LSdreamsFase3

BUSINESS PLAN:
REMODELACIÓN CERRO SAN
CRISTÓBAL
Lsdreams Grupo 24

ÍNDICE
1-Plan de marketing: Resumen ejecutivo, descripción del producto, estudio de mercado, obtención de clientes
2-Plan de organización y generación de ingresos.
3-Plan económico y financiero: Estado de desarrollo, alianzas estratégicas, principales riesgos, aspectos legales e impacto ambiental y sostenibilidad.

PLAN DE MARKETING 
Resumen ejecutivo:
Nuestro proyecto está basado en la remodelación del cerro de San Cristóbal, zona natural alejada del tramo urbano, que posee unas vistas espectaculares de la ciudad de Almería y su Alcazaba. Nuestra idea viene a ser remodelar esa zona que se encuentra impracticable para el turismo, por así decirlo, ya que se encuentra la zona llena de residuos que ciudadanos vierten o excrementos de animales, reduciendo así en el esplendor de la zona. Para resumir diríamos que el proyecto es hacer un museo cultural al aire libre remodelando la zona de colinas para poder presentar a la gente  cultura de nuestra provincia y además aprovechar las vistas para tener un mirador. 
Descripcion del producto:
Obviamente nuestro proyecto no es para el beneficio personal, sino para el aumento de turismo en la provincia de manera que se pueda ganar más dinero con el turismo. La remodelación de la zona consiste en rebajar las numerosas colinas en las que se encuentra el cerro para tener una zona plana donde trabajar, para ello se necesitaría una maquinaria especial, claro está. En el momento de acabar la remodelación, se empezaría y crear un museo cultural sobre toda la provincia, incluyendo su pasado árabe, sus restos paleolíticos, en fin, sus riquezas culturales. 
Estudio de mercado y obtención de clientes:
 Realmente, nuestro proyecto no tiene competencia, porque para el ayuntamiento da igual a que lugar de Almería vayas a hacer turismo, mientras venga gente, eso es lo que cuenta. De alguna manera podría haber competencia, pero ya en otras ciudades, cosa que no influiría demasiado a nuestro proyecto. Además, el turismo no entiende de edades, lo que hace que desde el más pequeño al más mayor puedan visitar este museo cultural y adentrarse en la cultura de Almería. Este es nuestro proyecto, bueno a nuestros ojos, no sabemos si a los de los demás, pero firmemente creemos que puede ser un impulso a la cultura y el turismo de nuestra ciudad, Almería.

EQUIPO DIRECTIVO Y ORGANIZACIÓN

En nuestro proyecto no contamos con expertos en arquitectura, necesitaríamos profesionales que puedan formar parte del proyecto. Aunque contamos con la ayuda de la actual Concejala de cultura.
Con este proyecto no se ha buscado ningún tipo de beneficio económico ya que este proyecto lo hacemos para beneficiar a la ciudad con nuestros conocimientos y ganas, creemos que este proyecto tiene una buena visión de cara al futuro.
Queremos solucionar los problemas por la falta de civismo de algunos y la ausencia de implicación de todas las administraciones públicas.
En principio no hemos dividido el trabajo ya que preferimos conocer el tema más a fondo antes de tomar esta decisión.
Otro problema es que con el paso de los tiempos el Cerro de San Cristóbal se está convirtiendo en una zona desconocida no ya para los visitantes sino para los propios almerienses.
Desde el nuestro puesto vamos a intentar dar solución a estos problemas que supondría una mejora tanto medioambiental y social, como limpiar la zona y la ampliación del uso del casco histórico.

PLAN EJECUTIVO Y ECONÓMICO: Alianzas estratégicas

Para la realización de nuestro trabajo ncesitamos la colaboración y la cooperación del ayto de Almería y nos ayudaría en el proyecto haciéndose cargo de los costes ya que la provincia se beneficiaria con la realización de nuestro proyecto. A la vez que contactaríamos con la auda de alguna cooperativa que nos ayude a mejorar la zona

Principales riesgos
Los riesgos a los que se enfrenta nuestro proyecto vienen ocasionados en primer lugar por la no venta de las viviendas que van a sufragar parte del coste de la actuación, en segundo lugar que los estudios arqueológicos que se realicen antes de edificar en el terreno hayan yacimientos que sean objeto de protección con lo cual se ralentice el proceso de urbanización, lo que nos provocaría mayores gastos financieros. Otro problema a nivel geotécnico es que haya problemas de estabilidad en la ladera.

Aspectos legales
Para empezar nuestro cobra sentido gracias a la cooperación con el Ayuntamiento de Almería, una vez presentado nuestro proyecto y elegido de ellos, se encargarían de sufragarlo ya que se trata de una zona pública en la que el principal beneficiado es la ciudad. Por lo tanto firmaríamos un acuerdo en el cual nosotros realizaríamos el diseño del proyecto, contando siempre con su aprobación. Y ellos se encargaría de la parte mencionada anteriormente.
Para la realización de este proyecto debemos tener en cuenta el cumplimiento una serie de aspectos legales como son, la ley sobre el código técnico de la edificación, que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la LOE
Algunos de esos requisitos más básicos son la seguridad estructural, la seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, la salubridad, protección frente al ruido y el ahorro de energía, teniendo en cuenta las disposiciones legales. También debemos tener en cuenta la ley medioambiental, ya que en los espacios libres pondremos vegetación y también actuaremos sobre una ladera. Para ello hay que tener en cuenta:

• · Prevención Ambiental, · - Calidad Ambiental.

Impacto ambiental y sostenibilidad
La remodelación del Cerro de San Cristóbal supone para la ciudad una mejora de zonas deshabilitadas, lo que se traduce en el aumento de zona verde, dicha vegetación al se autóctona provocaría un aumento de
La edificación sobre la ladera supondría el acabar con una zona deshabilitada y verde. La destrucción de esa zona verde se solucionaría con el posterior implante de plantas autóctonas por la zona a remodelar, creando todavía más espacio verde.